경매로 집 샀는데 명도 어떻게 하나요

**기존 거주자 퇴거 후 명도**받아야 합니다. **1) 소유권이전등기 완료**, **2) 거주자에게 명도 최고**, **3) 자진 퇴거 시 인도**, **4) 불응 시 명도소송** 진행 순서입니다. **대부분 최고 후 자진 퇴거**합니다.

**약 3~6개월** 소요됩니다. **소장 제출 후 약 1~2개월**, **판결 후 강제집행 약 1~2개월**입니다. **거주자가 항소하면 추가 3~6개월** 소요됩니다. **최고장 발송 후 소송**이 가능합니다.

**명도소송 후 강제집행**으로 퇴거시킬 수 있습니다. **법원 집행관이 강제 퇴거**를 집행합니다. **거주자 재산은 보관**됩니다. **집행 비용은 낙찰자 부담**입니다.

**원칙적으로 낙찰자 부담**입니다. **소송 비용·집행 비용** 모두 낙찰자가 냅니다. **일부 비용은 거주자에게 청구 가능**합니다. **입찰 전 명도 비용을 고려**하세요.

**선순위 임차인은 보호**받을 수 있습니다. **대항력 있는 임차인은 보증금 반환 후 퇴거**해야 합니다. **후순위 임차인은 명도 대상**입니다. **경매 기록에서 임대차 확인**이 필수입니다.