상가임대차 보증금 못 받았어요 어떡해요

**서면으로 반환을 요청**하세요. **1) 내용증명 발송**, **2) 반환 기한 설정**, **3) 미반환 시 보증금 반환 청구 소송**, **4) 승소 후 강제집행** 순서입니다. **우선변제권 확보 여부를 먼저 확인**하세요.

**네, 중요합니다.** **상가건물임대차보호법에 따른 우선변제권**이 있으면 **경매 시 다른 채권자보다 우선**으로 보증금을 받을 수 있습니다. **사업자등록+건물등기부등본 확인**이 필요합니다.

**우체국 내용증명**을 이용하세요. **수신: 임대인, 내용: 보증금 반환 요청·기한·미반환 시 조치 예고**를 명시합니다. **7~14일 내 반환 기한**을 설정하세요. **법적 증거력이 있습니다.**

**약 4~6개월**입니다. **1심 3~5개월**, **필요 시 항소 추가 3~4개월**입니다. **지급명령 신청이 더 빠르면 1~2개월**에 가능합니다. **증거가 충분하면 빠른 진행**됩니다.

**네, 가능합니다.** **임대인의 부동산에 가압류** 신청이 가능합니다. **임대인의 예금 계좌 가압류**도 가능합니다. **소송 전 보전 처분으로 신청**하세요.