오피스텔 분양권 전매 조건 어떻게 되나요

**아파트보다 자유로운 편**입니다. **오피스텔은 주택법상 주택에 해당하지 않아** 전매 제한이 상대적으로 적습니다. 다만 **지자체 조례에 따라 청약 후 일정 기간 전매 제한**이 있을 수 있습니다. **해당 지자체 조례를 확인**하세요.

**네, 다릅니다.** **아파트는 주택법상 전매 제한**이 엄격하지만 **오피스텔은 비주택**으로 분류되어 **전매가 비교적 자유**합니다. **청약통장 사용 여부·전매 제한 기간** 등에서 차이가 있습니다.

**1) 시행사 승인**, **2) 분양계약 해지·신규 계약**, **3) 명의 변경**, **4) 잔금 일정 승계** 순서입니다. **시행사 동의가 필수**이며 **계약조건변경 요청**을 해야 합니다.

**양도소득세·취득세**가 발생합니다. **분양권 전매 차익에 대해 양도소득세**를 내야 합니다. **취득자는 취득세**를 납부합니다. **1세대 1주택 비과세 적용 여부**를 확인하세요.

**지자체 조례에 따른 전매 제한**이 있을 수 있습니다. **청약 후 6개월~1년간 전매 금지**, **같은 지역 재청약 제한** 등입니다. **계약서 전매 제한 조항**도 확인해야 합니다.