경매 낙찰 어떻게 하나요 — 부동산 경매 참여와 낙찰 절차

**법원 경매**에 **입찰 보증금**을 납부하고 **최고가 입찰**하면 낙찰됩니다. **낙찰허가결정** 후 **대금 납부**하면 소유권을 취득합니다.

**입찰 가액의 10%**입니다. 현금 또는 **자기앞수표**로 납부하며 **낙찰 못할 시 환급**됩니다.

**낙찰허가결정 확정 후 1개월 이내**에 납부해야 합니다. 기한 내 납부하지 않으면 **재경매**됩니다.

**대항력 있는 세입자**는 **승계**해야 합니다. **전입신고·확정일자**가 있는 임차인의 권리는 **낙찰자가 승계**합니다.

**등기부등본**과 **현장 조사**로 권리 관계를 분석합니다. **선순위 권리**는 승계하므로 **낙찰 전 반드시 분석**해야 합니다.