공유물 분할 어떻게 하나요 — 민법상 공유물분할청구권과 절차

**공유자 전원 합의**로 분할하거나 **법원에 공유물분할청구소송**을 제기하세요. **현물 분할**이 원칙이며 불가하면 **경매 후 가격 배당**으로 분할합니다.

통상 **6개월~2년** 정도 소요됩니다. **감정평가**와 **측량**이 필요한 경우 더 길어질 수 있으며 합의 분할이 가능하면 소송 없이 진행할 수 있습니다.

아닙니다. **지분 양도** 후에도 **현 공유자**가 분할을 청구할 수 있습니다. 지분을 양수한 자도 **공유물분할청구권**을 행사할 수 있습니다.

**공유 지분 비율**에 따라 안분 부담합니다. **소송 비용**, **감정평가비**, **측량비** 등 분할에 필요한 비용은 지분 비율대로 부담합니다.

**5년 이내 불분할 약정**이 있는 경우 해당 기간 동안 분할할 수 없습니다. 또한 **성질상 분할 불가**하거나 **제3자 권리**가 있는 경우 제한될 수 있습니다.