하자보수청구 어떻게 하나요 — 민법상 매매목적물 하자보수청구권

**매도인**에게 **서면**으로 하자보수를 청구하세요. **하자 사진**, **감정서**, **견적서** 등 증빙 자료를 첨부하여 **내용증명**으로 발송하는 것이 좋습니다.

**하자를 안 날로부터 6개월 이내**에 청구해야 합니다. **특약**으로 기간을 연장할 수 있으며 **목적물을 인수한 날로부터 5년**이 경과하면 청구할 수 없습니다.

**계약해제**, **대금감액**, **손해배상**을 청구할 수 있습니다. 매도인이 보수 불응 시 **소송**으로 진행하며 **하자로 인해 계약 목적을 달성할 수 없는 경우** 해제할 수 있습니다.

**하자보수**는 매수인이 직접 보수 후 비용을 청구하는 것이고 **하자담보책임**은 매도인의 법적 책임입니다. 하자담보책임의 내용으로 계약해제·대금감액·손해배상이 있습니다.

**분양 아파트**는 **사업주체(시공사)**가 주택법에 따라 하자보수책임을 부담합니다. **공동주택관리법**에 따라 **하자보수보증보험**이 적용됩니다.