주택 임대소득세 어떻게 내나요

**주택을 임대하고 월세·전세보증금 이자 등 임대 수익이 발생하는 사람**이 납부해야 합니다. **연간 임대소득이 일정 금액 이상**이면 종합소득세 신고 대상입니다. **2주택 이상 보유자**는 과세 기준이 달라집니다.

**감가상각비, 수선유지비, 재산세, 관리비, 보험료, 대출 이자** 등이 필요경비로 인정됩니다. **임대차 중개수수료**도 공제 가능합니다. **영수증과 증빙 서류**를 반드시 보관해야 합니다.

**1주택자이면서 일정 요건을 충족하면 비과세**될 수 있습니다. **조세특례제한법에 따른 장기임대주택 감면**도 있습니다. **국민주택 규모 이하 월세**의 경우 소액 면제가 적용될 수 있습니다.

**매년 5월 종합소득세 신고 기간에 신고**합니다. **홈택스 또는 손택스**에서 온라인 신고 가능합니다. **임대소득 명세서와 필요경비 증빙**을 준비하세요. **신고 누락 시 가산세**가 부과됩니다.

**전세보증금 자체는 임대소득이 아니지만 보증금에서 발생한 이자소득은 과세 대상**입니다. **2주택 이상자의 전세보증금은 간주임대소득**으로 과세될 수 있습니다. **주택 수와 보증금 규모**에 따라 다릅니다.