전세권 설정 어떻게 하나요 — 민법상 전세권과 등기 효과

**법무사**를 통해 **전세권 설정 등기**를 하세요. **등기소**에 설정 등기를 신청하며 **등록면허세**와 **법무사 비용**이 발생합니다.

**전세권**은 **물권**으로 등기해야 효력이 있고 **전세보증금**은 **채권**입니다. 전세권은 **우선변제권**과 **경매청구권**이 있습니다.

**등록면허세**는 전세금의 **0.1~0.4%**이며 **법무사 비용**은 수십만 원입니다. 전세금 대비 **저렴한 비용**으로 설정할 수 있습니다.

**우선변제권**과 **경매청구권**이 인정됩니다. 집주인이 바뀌어도 **전세권은 존속**하며 **경매 시 우선 변제**받을 수 있습니다.

**제3자에게 대항**할 수 없습니다. **확정일자**만으로는 **우선변제권**은 있으나 **경매청구권**은 없어 전세권보다 **보호가 약합니다**.