지상권 어떻게 설정하나요 — 민법상 지상권과 등기 절차

**토지소유자와 지상권 설정 계약**을 체결하고 **등기소에 설정 등기**를 하세요. **법무사**를 통해 등기를 진행할 수 있습니다.

**약정 기간**에 따르며 약정이 없으면 **민법 기간**이 적용됩니다. **최장 20년**까지 약정할 수 있으며 **갱신**도 가능합니다.

**지상권**은 **물권**으로 등기해야 성립하고 **임대차**는 **채권**입니다. 지상권은 **제3자에게 대항**할 수 있고 **독립적**으로 존속합니다.

**약정에 따라** 다릅니다. **무상**으로 설정할 수도 있고 **지료를 지급**하기로 할 수도 있으며 지료 약정이 없으면 **무상**으로 추정됩니다.

**건물을 철거**하거나 **토지소유자에게 매도**할 수 있습니다. 토지소유자가 **매수를 원하지 않으면** 철거해야 합니다.