이혼 후 주택 처분 어떻게 하나요

**재산분할 합의에 따라 다릅니다.** **1) 공동 매각 후 대금 분할**, **2) 한쪽이 단독 명의로 변경**, **3) 한쪽이 다른 쪽 지분 매입** 등이 가능합니다. **합의 불성립 시 법원 재판**으로 결정합니다.

**공동명의인 경우 전원 동의가 필요**합니다. **매각 시 공동 명의자 전원 서명**이 필요합니다. **한쪽이 지분을 양도**할 수도 있습니다. **합의 불가 시 분할 청구 소송**으로 해결합니다.

**이혼으로 인한 재산분할은 비과세**가 원칙입니다. **이혼 판결·조정에 따른 양도**는 양도소득세 과세 대상이 아닙니다. **단 합의 내용에 따라 예외**가 있을 수 있습니다. **세무사 상담을 권장**합니다.

**상대방 지분을 매입**하면 됩니다. **재산분할에서 주택 가치를 평가**하여 차액을 지급합니다. **주택 담보대출 승계**가 필요할 수 있습니다. **명의이전 등기**를 해야 합니다.

**대출 승계 또는 상환 후 처분**합니다. **담보대출이 있으면 승계인 동의**가 필요합니다. **매각 대금에서 대출 상환 후 잔액 분할**이 원칙입니다. **은행과 사전 협의**가 필요합니다.