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상속·증여

상속재산 가액 어떻게 평가하나요

상속이 개시되면 상속세및증여세법에 따라 상속재산을 평가하여 상속세를 신고해야 합니다. 이 글에서는 상속세및증여세법에 따른 상속재산 평가 방법과 토지 건물 예금 주식 평가 기준, 상속세 신고 기한과 평가액 이의신청 절차를 정리합니다.

By 라이프로우 편집부 · · 4분 분량

법률 — 상속재산 평가
Photo · Photo by Scott Graham on Unsplash

상속재산 가액 어떻게 평가하나요?

상속 시 재산 평가 방법과 기준을 정리합니다.

상속재산 평가 개요

평가란?

상속재산 가액은 법에 규정되어 있습니다()。

사항내용
의미상속세 산정을 위한 재산 가액 산출
법률상속세 및 증여세법
기준일상속개시일(사망일)
원칙시가 평가 원칙, 보충적 평가 방법

평가 대상 재산

재산내용
부동산토지·건물·부동산 권리
금융예금·적금·주식·채권
동산자동차·귀금속·예술품
권리특허권·상표권·회원권
기타보험금·퇴직금·연금

토지 평가

평가 방법

토지 평가는 법에 규정되어 있습니다()。

사항내용
기준개별공시지가
방법공시지가 × 배율
배율지역·용도별 상이
확인국세청 토지평가 시스템

특수 토지

유형평가
도로별도 평가 기준
임야공시지가 기준
농지농지공시가격 기준
공장용지별도 배율 적용

건물 평가

평가 방법

사항내용
기준시가표준액
방법시가표준액 × 배율
배율용도·구조별 상이
신축건축가액 기준

주택 평가

사항내용
공동주택시가표준액 기준
단독주택건물+토지 개별 평가
고급주택별도 평가 기준 적용

금융 자산 평가

예금·적금

유형평가
예금상속개시일 잔액
적금상속개시일 해지환급금
외화예금상속개시일 환율 적용

주식 평가

유형평가
상장주식상속개시일 전후 2개월 평균가
코스닥동일한 방법 적용
비상장주식순자산가치·순손익가치 가중평균
지분비상장법인 출자지분 평가

기타 재산 평가

동산

유형평가
자동차시가표준액 기준
귀금속시가 기준
예술품감정평가
회원권시가 또는 기준가액

권리

유형평가
특허권수익환원법 등
상표권별도 평가 기준
임차권권리금 등 고려
전세권전세금 기준

상속세 신고

신고 기한

사항내용
기한상속개시일 속하는 달 말일로부터 6개월
관할피상속인 주소지 관할 세무서
연장6개월 연장 신청 가능
가산세기한 경과 시 무신고 가산세

이의신청

방법내용
과세전적부심사세무서에 과세전적부심사 청구
이의신청관할 세무서에 이의신청
심사청구국세청에 심사청구
조세심판조세심판원에 청구

주의할 점

  • 상속재산은 상속세및증여세법에 따른 평가 방법을 적용합니다
  • 토지는 공시지가, 건물은 시가표준액이 기준입니다
  • 상장주식은 상속개시일 전후 2개월 평균가입니다
  • 상속세 신고는 6개월 이내에 관할 세무서에 하세요
  • 평가액에 이의가 있으면 감정평가를 의뢰하세요
  • 비상장주식 평가는 전문가 도움이 필요할 수 있습니다
  • 세무 전문가 상담을 권합니다

구체적인 사안은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있으므로, 관련 전문가의 상담을 권합니다.

FAQ · 자주 묻는 질문

궁금증 정리

Q01상속재산 가액 어떻게 평가하나요?+

**상속세및증여세법에 따른 평가 방법**을 적용합니다. **토지는 공시지가**를 기준으로 합니다. **건물은 시가표준액**을 기준으로 합니다. **예금은 상속개시일 잔액**입니다. **주식은 상장 여부에 따라** 다릅니다.

Q02토지는 어떻게 평가하나요?+

**공시지가에 배율을 곱하여** 평가합니다. **개별공시지가**가 기준입니다. **배율은 지역별로 다릅니다.** **도로·하천 등은 별도 평가**합니다. **국세청 토지평가 시스템**을 확인하세요.

Q03주식은 어떻게 평가하나요?+

**상장주식은 상속개시일 전후 2개월 평균가**입니다. **비상장주식은 순자산가치**를 기준으로 합니다. **최근 거래가**도 참고합니다. **전문 감정이 필요할 수** 있습니다. **국세청에 문의**하세요.

Q04평가액이 너무 높아요 어떡해요?+

**과세관청에 이의신청**할 수 있습니다. **감정평가를 의뢰**하세요. **시가 입증 자료를 제출**하세요. **조세불복 절차**를 활용하세요. **세무 전문가 상담**을 권합니다.

Q05상속세 언제까지 신고하나요?+

**상속개시일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내**입니다. **관할 세무서에 신고**하세요. **신고 납부를 함께** 해야 합니다. **연장 신청이 가능합니다.** **기한 경과 시 가산세**가 붙습니다.

References · 참고 자료

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