상속·증여
상속재산 가액 어떻게 평가하나요
상속이 개시되면 상속세및증여세법에 따라 상속재산을 평가하여 상속세를 신고해야 합니다. 이 글에서는 상속세및증여세법에 따른 상속재산 평가 방법과 토지 건물 예금 주식 평가 기준, 상속세 신고 기한과 평가액 이의신청 절차를 정리합니다.
By 라이프로우 편집부 · · 4분 분량
상속재산 가액 어떻게 평가하나요?
상속 시 재산 평가 방법과 기준을 정리합니다.
상속재산 평가 개요
평가란?
상속재산 가액은 법에 규정되어 있습니다()。
| 사항 | 내용 |
|---|---|
| 의미 | 상속세 산정을 위한 재산 가액 산출 |
| 법률 | 상속세 및 증여세법 |
| 기준일 | 상속개시일(사망일) |
| 원칙 | 시가 평가 원칙, 보충적 평가 방법 |
평가 대상 재산
| 재산 | 내용 |
|---|---|
| 부동산 | 토지·건물·부동산 권리 |
| 금융 | 예금·적금·주식·채권 |
| 동산 | 자동차·귀금속·예술품 |
| 권리 | 특허권·상표권·회원권 |
| 기타 | 보험금·퇴직금·연금 |
토지 평가
평가 방법
토지 평가는 법에 규정되어 있습니다()。
| 사항 | 내용 |
|---|---|
| 기준 | 개별공시지가 |
| 방법 | 공시지가 × 배율 |
| 배율 | 지역·용도별 상이 |
| 확인 | 국세청 토지평가 시스템 |
특수 토지
| 유형 | 평가 |
|---|---|
| 도로 | 별도 평가 기준 |
| 임야 | 공시지가 기준 |
| 농지 | 농지공시가격 기준 |
| 공장용지 | 별도 배율 적용 |
건물 평가
평가 방법
| 사항 | 내용 |
|---|---|
| 기준 | 시가표준액 |
| 방법 | 시가표준액 × 배율 |
| 배율 | 용도·구조별 상이 |
| 신축 | 건축가액 기준 |
주택 평가
| 사항 | 내용 |
|---|---|
| 공동주택 | 시가표준액 기준 |
| 단독주택 | 건물+토지 개별 평가 |
| 고급주택 | 별도 평가 기준 적용 |
금융 자산 평가
예금·적금
| 유형 | 평가 |
|---|---|
| 예금 | 상속개시일 잔액 |
| 적금 | 상속개시일 해지환급금 |
| 외화예금 | 상속개시일 환율 적용 |
주식 평가
| 유형 | 평가 |
|---|---|
| 상장주식 | 상속개시일 전후 2개월 평균가 |
| 코스닥 | 동일한 방법 적용 |
| 비상장주식 | 순자산가치·순손익가치 가중평균 |
| 지분 | 비상장법인 출자지분 평가 |
기타 재산 평가
동산
| 유형 | 평가 |
|---|---|
| 자동차 | 시가표준액 기준 |
| 귀금속 | 시가 기준 |
| 예술품 | 감정평가 |
| 회원권 | 시가 또는 기준가액 |
권리
| 유형 | 평가 |
|---|---|
| 특허권 | 수익환원법 등 |
| 상표권 | 별도 평가 기준 |
| 임차권 | 권리금 등 고려 |
| 전세권 | 전세금 기준 |
상속세 신고
신고 기한
| 사항 | 내용 |
|---|---|
| 기한 | 상속개시일 속하는 달 말일로부터 6개월 |
| 관할 | 피상속인 주소지 관할 세무서 |
| 연장 | 6개월 연장 신청 가능 |
| 가산세 | 기한 경과 시 무신고 가산세 |
이의신청
| 방법 | 내용 |
|---|---|
| 과세전적부심사 | 세무서에 과세전적부심사 청구 |
| 이의신청 | 관할 세무서에 이의신청 |
| 심사청구 | 국세청에 심사청구 |
| 조세심판 | 조세심판원에 청구 |
주의할 점
- 상속재산은 상속세및증여세법에 따른 평가 방법을 적용합니다
- 토지는 공시지가, 건물은 시가표준액이 기준입니다
- 상장주식은 상속개시일 전후 2개월 평균가입니다
- 상속세 신고는 6개월 이내에 관할 세무서에 하세요
- 평가액에 이의가 있으면 감정평가를 의뢰하세요
- 비상장주식 평가는 전문가 도움이 필요할 수 있습니다
- 세무 전문가 상담을 권합니다
구체적인 사안은 개별 사실관계에 따라 달라질 수 있으므로, 관련 전문가의 상담을 권합니다.
FAQ · 자주 묻는 질문
궁금증 정리
Q01상속재산 가액 어떻게 평가하나요?+
**상속세및증여세법에 따른 평가 방법**을 적용합니다. **토지는 공시지가**를 기준으로 합니다. **건물은 시가표준액**을 기준으로 합니다. **예금은 상속개시일 잔액**입니다. **주식은 상장 여부에 따라** 다릅니다.
Q02토지는 어떻게 평가하나요?+
**공시지가에 배율을 곱하여** 평가합니다. **개별공시지가**가 기준입니다. **배율은 지역별로 다릅니다.** **도로·하천 등은 별도 평가**합니다. **국세청 토지평가 시스템**을 확인하세요.
Q03주식은 어떻게 평가하나요?+
**상장주식은 상속개시일 전후 2개월 평균가**입니다. **비상장주식은 순자산가치**를 기준으로 합니다. **최근 거래가**도 참고합니다. **전문 감정이 필요할 수** 있습니다. **국세청에 문의**하세요.
Q04평가액이 너무 높아요 어떡해요?+
**과세관청에 이의신청**할 수 있습니다. **감정평가를 의뢰**하세요. **시가 입증 자료를 제출**하세요. **조세불복 절차**를 활용하세요. **세무 전문가 상담**을 권합니다.
Q05상속세 언제까지 신고하나요?+
**상속개시일이 속하는 달의 말일로부터 6개월 이내**입니다. **관할 세무서에 신고**하세요. **신고 납부를 함께** 해야 합니다. **연장 신청이 가능합니다.** **기한 경과 시 가산세**가 붙습니다.
References · 참고 자료
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