전세계약 만료 후 집주인이 보증금 안 줘요 어떡해요

**내용증명→임차권등기명령→소송** 순서로 대응하세요. **1) 내용증명**으로 집주인에게 반환 청구, **2) 임차권등기명령** 신청으로 대항력 유지, **3) 보증금반환청구소송** 제기. **소액사건**이면 **소액심판**으로 빠르게 해결 가능합니다.

**이사가도 대항력을 유지하는 등기**입니다. 이사하기 전 **법원에 임차권등기명령**을 신청하면 이사 후에도 **우선변제권과 대항력**이 유지됩니다. **전입등록·확정일자**가 있어야 신청 가능합니다.

**우체국에서 내용증명**으로 발송하세요. **1) 반환 청구 내용**을 서면으로 작성, **2) 우체국에서 내용증명**으로 발송, **3) 발송 사실**이 법적 증거가 됩니다. **등기우편**으로 발송하면 **수령 사실**도 증명됩니다.

**조건부 가능**합니다. **지급명령** 신청으로 소송 없이 받을 수 있습니다. 집주인이 **이의하지 않으면 확정**되어 강제집행이 가능합니다. 다만 집주인이 **이의하면 소송**으로 이행됩니다.

**임차권등기명령을 먼저 신청**하세요. 이사하기 전에 **법원에 신청**해야 합니다. 이사 후에는 **전입등록이 말소**되어 **대항력이 상실**됩니다. 임차권등기명령을 받으면 이사 후에도 **대항력이 유지**됩니다.