월세 임대인이 수리 안 해요 어떡해요

**서면으로 수리를 요청**하세요. **1) 내용증명으로 수리 요청**, **2) 기한 설정**, **3) 미응답 시 직접 수리 후 비용 공제 또는 청구**, **4) 계약 해지 고려** 순서입니다. **서면 기록이 핵심**입니다.

**건물의 구조적 결함과 자연 마모**입니다. **누수·배관 고장·보일러 고장** 등은 임대인 책임입니다. **전구 교체·소모품 교환** 등은 임차인 책임일 수 있습니다. **계약서 수선 조항 확인**하세요.

**네, 가능합니다.** 임대인이 **상당 기간 내 수리하지 않으면 임차인이 직접 수리** 후 **비용을 임대인에게 청구**할 수 있습니다. **수리 전 서면 통지와 견적서 확보**가 필요합니다.

**주의가 필요합니다.** 수리 불이행을 이유로 **일방적으로 월세를 안 내면 임차인이 계약 위반**이 될 수 있습니다. **법원 판결 후 감액**이 안전합니다. **자감행위는 위험**합니다.

**네, 조건부 가능**합니다. **임대인의 수선 의무 위반이 중대**하면 **계약 해지 사유**가 될 수 있습니다. **내용증명으로 최고 후 해지**하세요. **법원 판단이 필요할 수 있습니다.**