임대차 갱신 청구 어떻게 하나요 — 주택임대차보호법상 계약갱신청구권

계약 만료 전 **6개월~2개월** 사이에 임대인에게 **서면**으로 계약갱신청구를 하세요. **우편**이나 **이메일** 등 기록이 남는 방법으로 통지해야 합니다.

**정당한 사유**가 있으면 거부할 수 있습니다. 임대인이 **직접 거주**하거나 **재건축** 등의 사유가 있어야 하며 부당한 거부는 무효입니다.

갱신 시 보증금 증액은 **기존 보증금의 5%**를 초과할 수 없습니다. 임대인이 일방적으로 **과도한 인상**을 요구할 수 없습니다.

**기한을 놓치면 갱신청구권을 상실**할 수 있습니다. 반드시 **6개월~2개월 전**에 청구하세요. 기한 경과 후에는 임대인이 **갱신 거부**할 수 있습니다.

네, **월세 임대차**에도 계약갱신청구권이 적용됩니다. **보증부월세**와 **월세** 모두 동일하게 **갱신청구**가 가능합니다.