매환계약 어떻게 하나요 — 민법상 매환과 권리의무

**당사자 합의**로 성립합니다. **교환할 재산과 조건**을 정하여 **계약서**를 작성하며 **부동산**은 **등기**가 필요합니다.

**매매**는 **금전**을 대금으로 하고 **매환**은 **물건이나 권리**를 대가로 합니다. 양쪽 모두 **매도인·매수인**의 지위를 가집니다.

**매매 규정이 준용**됩니다. 하자가 있으면 **담보책임**을 물을 수 있으며 **계약 해제**나 **손해배상** 청구가 가능합니다.

**상대방이 이행하지 않으면 해제**할 수 있습니다. **동시이행의 항변권**이 인정되어 한쪽만 먼저 이행을 요구할 수 없습니다.

**양도소득세·취득세**가 발생할 수 있습니다. 교환하는 **재산의 시가**를 기준으로 세금이 부과됩니다.